Актуальные вопросы земельных отношений в Москве и Московской области

Актуальные вопросы земельных отношений в Москве и Московской области

Дата проведения: 27-28 июля 2016 г.

Место проведения: Международный Конгресс-центр Правительства Москвы

Организатор: Институт экономики, управления и социальных отношений (АНО)

О семинаре:

Тематика семинара. На семинаре будут рассмотрены практические аспекты применения нового земельного законодательства в Московском регионе: новые полномочия органов власти и местного самоуправления, реформа системы предоставления земельных участков, практика изменения видов разрешенного землепользования, изменения в правовом режиме самовольных построек, новые правила изъятия земельных участков для государственных нужд, особенности выкупа земельных участков и арендованного имущества. Особое внимание будет уделено возможностям снижения кадастровой стоимости в целях оптимизации налогов и платежей.

Участники семинара. К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты юридических и финансово-экономических служб предприятий и учреждений Москвы и Московской области. Участникам выдается именной Сертификат о повышении квалификации, удостоверяющий участие в семинаре.

Стоимость участия. Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет - 45 600 рублей(НДС не облагается). Оплата регистрационного взноса обеспечивает: участие в семинаре, комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы.

В программе семинара

Особенности регулирования земельных правоотношений в Москве и Московской области

• Практика применения  регионального законодательства в сфере землепользования (Закон Московской области № 23/96-ОЗ  с изменениями на 26.02.2016, Закон города Москвы № 48 с изменениями на 01.04.2015).
• Условия землепользования на новых территориях г. Москвы.
• Ограничения и обременения прав на земельные участки в Москве и Московской области.
• Основания для отказа в оформлении прав на земельные участки.

Новые правила предоставления участков из публичных земель

• Новые правила предоставления участков из публичных земель в Москве и Московской области.
• Изменение полномочий по распоряжению землей между различными уровнями государственной власти.
• Предварительное согласование и процедуры предоставления земельного участка и получения разрешения на строительство.
• Предоставление участков на торгах и без торгов.
• Сложные вопросы аренды земельных участков из категории публичных земель.
• Порядок оформления земельных отношений в целях реализации инвестиционных контрактов.

Особенности определения и изменения вида разрешенного использования земельного участка

• Особенности определения и изменения вида разрешенного использования земельного участка в Москве и Московской области.
• Порядок определения вида разрешенного использования и кадастровой стоимости земельного участка.
• Изменение вида разрешенного использования участка в рамках договора аренды для целей строительства.
• Возможности изменения вида разрешенного использования в порядке искового производства.
• Признаки незаконного (нецелевого) использования земельных участков в соответствии (Постановление Правительства Москвы № 819-ПП от 11.12.2013).

Новое в резервировании и изъятии земельных участков

• Новое в резервировании и изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд в Москве и Московской области: основания, порядок, правовые процедуры, полномочия органов власти.
• Порядок компенсации убытков за изымаемый или резервируемый земельный участок: возможные обременения и расчет упущенной выгоды.
• Перспективы ужесточения в 2016 году норм о принудительном изъятии у собственников неиспользуемых участков из земель сельхозназначения.
• Судебная практика до делам, связанным с изъятием земельных участков (утв. Президиумом ВС РФ от 10.12.2015).

Правовой режим объектов незавершенного строительства

• Объект незавершенного строительства как объект недвижимого имущества: порядок регистрации права собственности.
• Способы оформления прав на объекты незавершённого строительства и участки, занятые такими объектами и последующей достройки таких объектов.
• Порядок заключения договора аренды земельного участка, занятого объектом незавершенного строительства.

Способы легализации объектов самовольного строительства

• Изменения в правовом режиме самовольной постройки (Федеральный закон № 258-ФЗ от 13.07.2015).
• Объекты, попадающие под признаки самовольных построек, и признание права собственности на них.
•  Порядок изменения разрешенного вида использования земельного участка, на котором осуществлено самовольное строительство.
• Ужесточение ответственности за самовольное строительство в г. Москве  и порядок сноса построек в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 819-ПП от 11.12.2013.

Налоги и платежи за использование земельных участков

• Спорные вопросы квалификации объектов налогообложения и определения налоговой базы.
• Спорные вопросы определения налоговой базы по налогу на имущество, размера земельного налога, арендной платы, стоимости выкупа участка, платы за снятие запрета на строительство исходя из кадастровой стоимости.
• Актуальная судебная практика и рекомендации по защите прав собственника/арендатора в спорах о пересмотре налоговых и арендных платежей в связи с переоценкой кадастровой стоимости.

Новые правила оспаривания кадастровой стоимости

• Новый Кодекс административного судопроизводства: подведомственность, подсудность и сроки рассмотрения кадастровых споров.
•  Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости: содержание, прилагаемые документы, сроки, порядок подачи.
• Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.
• Урегулирование кадастровых споров в досудебном порядке.
• Проблема взыскания судебных расходов.

Порядок выкупа земельных участков в собственность

• Порядок выкупа земельных участков в собственность в Москве и Московской области.
• Возможности оформления права собственности на земельный участок, на котором расположено здание или сооружение соответствии (Постановление Правительства Москвы №199-ПП от 15.05.2015).
• Сложные вопросы процедуры выкупа земельных участков: порядок подачи заявления, возможности выкупа смежных земельных участков, основания для отказа, перечень льгот, рекомендации по оспариванию действий регулирующих органов.

Условия участия:

Второму и последующим слушателям от одной организации предоставляется скидка в размере 10 %. Зарегистрироваться на семинар можно на сайте либо по телефону (495) 223-70-80

ВОЗМОЖНЫ ИЗМЕНЕНИЯ! Актуальная информация о семинаре на официальном сайте

Контактное лицо: Учебный отдел

Телефон: +7 (495) 223-70-80

Факс: +7 (495) 223-67-39

e-mail: news@seminar-inform.ru

http://seminar-inform.ru/seminar/1321